Vakıf kiralarına yüzde 500’e varan zam yapıldı

Pandemi dönemi boyunca kiralara zam yapılmayan Vakıf kiraları, yeni yılda güncellendi. Yüzde 500’e varan artışların esnafı zorlayacağını ifade eden işletme sahipleri, bu yüksek artışların geri alınması için itiraz dilekçeleri verdi.

Dünya genelini etkisi altına alan Kovid-19 salgını sonrası iş yeri kiralarına zam yapılmazken, geçen yıl enflasyon oranına paralel bir artış yapılmıştı. Ancak, 2025 yılı itibarıyla Vakıf kiraları, Türkiye genelinde özellikle İstanbul’da, yüzde 500’lere kadar varan artışlarla güncellendi. Bu durum, pandemi süresince zam yapılmaması ve 2024’te enflasyon oranı üzerinden yapılan artış sonrası işletmelerin şaşkınlık yaşamasına neden oldu.

İstanbul’un farklı bölgelerinde, Taksim’den Eminönü’ne, Tarabya’dan Beyoğlu’na, Fatih’ten Beşiktaş’a kadar birçok işletme sahibi, kiralarının 150 bin TL’den 600 bin TL’ye, 3 bin TL’den 17 bin TL’ye kadar yükseldiğini belirterek itirazda bulundu. Esnaflar, yüksek artış oranlarının geri çekilmesini talep etti. Ayrıca, uzun yıllara yayılan kira sözleşmelerinin artık yıllık sözleşmelere dönüştüğü iddiaları da gündeme geldi.

“BU ARTIŞLAR ESNAFI ZORLUYOR”

DÜNYA’ya konuşan bir balık restoranı sahibi, 700 metrekarelik işletmesinin 15 yıldır kiracısı olduğunu ve geçen yıl 150 bin TL olan kirasının 2025 yılı itibarıyla 500 bin TL’ye yükseldiğini söyledi. Kendisi gibi birçok iş yeri sahibinin yüksek kira artışlarına itiraz ettiğini belirten işletme sahibi, ” Bugün ekonomi daralırken, yüksek kira artışları bizleri çok zorlar. Giderler var, personel var, sigortası var. Bu artış oranları bizi çok zorlar ” dedi. Ayrıca, uzun süreli kiralama sözleşmelerinin yerine artık yıllık sözleşmeler yapılmaya başlandığına da dikkat çekti.

Sosyal medya platformlarında da kira artışları üzerine şikayetler artmış durumda. Birçok kiracı, yüksek oranlı artışların esnafı zor durumda bırakacağını belirterek, bu artışların geri alınmasını istedi. Şikayetvar platformuna gelen başvurularda, bir kiracının kirasının 3 bin TL’den 17 bin 500 TL’ye, bir diğerinin ise 45 metrekarelik dükkanının kirasının 2 bin 995 TL’den 15 bin TL’ye çıktığı ifade edildi.

DİJİTAL PLATFORMLARDA ŞİKAYETLER ARTIYOR

Ayrıca, konut kiracılarının da kira artışlarıyla ilgili şikayetlerini dijital platformlar üzerinden paylaştığı görülüyor. Bir konut kiracısı, kirasının 5 bin 500 TL’den 24 bin TL’ye çıktığını, başka bir kiracı ise 55-60 metrekarelik bir dairenin kirasının 2 bin 800 TL’den 21 bin TL’ye yükseldiğini belirtti.
Bir dükkan kiracısı da, 300 bin TL harcayarak girdiği dükkanının kirasının yüzde 550 oranında artarak 65 bin TL’ye çıktığını belirtti. Bu kiracılar, artış oranlarının yıllık enflasyonun çok üzerinde olduğunu vurgulayarak, bu oranların geri alınmasını talep ettiler.

PANDEMİ DÖNEMİNDE ZAM YAPILMAMIŞTI

Gayrimenkul uzmanları, Vakıf kiralarının pandemi döneminde zam yapılmadığını ve son yapılan artışların piyasa koşullarına göre bir güncelleme olduğunu söyledi. Uzmanlar, İstanbul’daki bazı semtlerdeki yüksek kira artışları nedeniyle çok sayıda iş yeri kiracısının itiraz başvurusu yaptığını belirtti.