Ankara’da 3+1 daire icradan satışa çıkıyor: Açık artırma tarihleri açıklandı

T.C. Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi’nin 2024/265 TLMT sayılı dosyası kapsamında satışa konu olan taşınmaz, Ankara ili Yenimahalle ilçesi Ata Mahallesi 46196 ada 3 parsel üzerinde yer alıyor. 8. katta bulunan 35 numaralı bağımsız bölüm, konut nitelikli mesken olarak kayıtlı.

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ

Mimari projeye göre daire;

• Antre-hol
• 3 oda
• Salon
• Sandık odası
• Mutfak
• Banyo
• WC
• 2 balkon

bölümlerinden oluşuyor.

Dairenin giriş kapısı çelik kapı olup, iç mekânlarda laminat parke ve seramik zemin kaplamaları bulunuyor. Banyo ve WC alanlarında seramik kaplama mevcut. Pencereler PVC doğrama, iç kapılar ahşap kapı olarak belirtilirken, ısınma sistemi kombi olarak ifade edildi.

Bağımsız bölümün net kullanım alanı 100 metrekare, brüt alanı ise 125 metrekare olarak açıklandı. Taşınmazın arsa yüzölçümü 4.530 metrekare olup arsa payı 1/36 olarak kayıtlarda yer alıyor.

Adres: Ata Mahallesi 3498 Cadde, Ihlamur Sitesi No:23/35 Yenimahalle/Ankara.

İMAR DURUMU VE PLAN BİLGİLERİ

Yenimahalle Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısına göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında “Konut Alanı” kullanımında kalıyor.

Yapılaşma koşulları:

• TAKS: 0.30
• Maksimum konut sayısı: 168
• Yençok: 36.50 metre

Plan notları kapsamında ilgili imar hükümlerinin geçerli olduğu belirtildi.

MUHAMMEN BEDEL VE KDV

Taşınmaz için belirlenen kıymet 3.250.000 TL olarak açıklandı. Satışta uygulanacak KDV oranı ise yüzde 1.

Tapu kaydındaki şerhler dosyada mevcut haliyle geçerli olacak.

ARTIRMA TARİHLERİ

1. Artırma:
Başlangıç: 31 Mart 2026 – 11:38
Bitiş: 7 Nisan 2026 – 11:38

2. Artırma:
Başlangıç: 30 Nisan 2026 – 11:38
Bitiş: 7 Mayıs 2026 – 11:38

Satışa ilişkin ayrıntılı görseller, şartname ve diğer bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresinden 2024/265 TLMT dosya numarası ile erişim sağlanabilecek.

İlan, 10 Şubat 2026 tarihinde İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca yayımlandı.