Ev sahibi olmak isteyenler bankaya koştu: Konut satışlarında “ipotekli” rekoru!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Şubat 2026 dönemine ait konut ve iş yeri satış istatistiklerini yayımladı. Veriler konut piyasasında geçtiğimiz yıla oranla genel bir canlılık olduğunu gösterirken, özellikle krediyle yapılan satışlardaki sert yükseliş dikkat çekti.

KONUT SATIŞLARINDA “İPOTEKLİ” HAREKETLİLİĞİ

Şubat ayında Türkiye genelinde toplam konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %5,9 artarak 124 bin 549 olarak kayıtlara geçti. Piyasadaki en çarpıcı değişim ise banka kredili satışlarda yaşandı. İpotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %42,3 gibi rekor bir artışla 25 bin 35’e ulaştı.

Satışların genel tablosu ise şöyle şekillendi:

• İlk el konut satışları: 37 bin 785 (Artış: %5,9)
• İkinci el konut satışları: 86 bin 764 (Artış: %6,0)
• Yabancıya satış: 1.506 (Düşüş: %2,9)

Yabancıların ilgisinde sınırlı bir azalma görülürken en çok konut alan ülke vatandaşları sırasıyla Rusya (191), İran (131) ve Irak (106) oldu.

İŞ YERİ PİYASASINDA DURUM NE?

İş yeri tarafında ise konutun aksine hafif bir daralma gözlendi. Toplam iş yeri satışları Şubat ayında geçen yıla göre %1,1 azalarak 15 bin 69 oldu. Ancak iş yeri alımlarında da kredi kullanımı (ipotekli satışlar) %62,8 oranında artarak piyasada farklı bir dinamik oluşturdu.

Konut satışlarındaki %5,9’luk artış ve özellikle ipotekli satışlardaki %42,3’lük sıçrama, kredi faizlerindeki değişimlerin veya bankaların finansman imkanlarının piyasa üzerinde ne kadar belirleyici olduğunu bir kez daha kanıtladı. İkinci el konutların toplam satış içindeki yaklaşık %70’lik payı, tüketicilerin oturuma hazır konutlara olan güçlü talebinin devam ettiğini gösteriyor.