İstanbul’da Kiralık Sosyal Konut Projesinin Detayları Belli Oldu

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından İstanbul’da hayata geçirilecek olan “kiralık sosyal konut” kampanyasının tüm detayları belli oldu. Vatandaşların merak ettiği sorular, hazırlanan 15 soruluk rehberle yanıt buldu. Proje kapsamında toplam 15 bin konut kiralanacak olup, ilk etapta 1071 konutun teslimi Ekim 2026’da gerçekleştirilecek.

Proje Kapsamı ve İlk Etap Dağılımı

Sosyal Konut Tahsisi Projesi’nin ilk aşamasında hangi ilçelerde kaç konutun kiralanacağı ve kimlerin bu haktan yararlanabileceği netleşti. İlk etapta sahiplerini bulacak 1071 konutun 4 ana grupta dağılımı şu şekilde planlandı:

• 1. Grup (Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören): Toplam 360 konut
• 2. Grup (Maltepe, Tuzla, Kartal): Toplam 330 konut
• 3. Grup (Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar): Toplam 291 konut
• 4. Grup (Arnavutköy): 90 konut

Konut tipleri ise aile büyüklüklerine göre 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olarak tasarlandı. Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1, iki ve daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konutlar tahsis edilecek.

Başvuru Şartları Nelerdir?

Projeden faydalanmak isteyen vatandaşların taşıması gereken temel kriterler şunlardır:

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını tamamlamış olmak.
• Evli olmak.
• En az 1 yıldır İstanbul il sınırları içerisinde kesintisiz ikamet ediyor olmak.
• Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konuta sahip olmamak (üzerinde konut tapusu olanlar başvuramayacak).
• Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak.
• Aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100.000 TL üst sınırını aşmaması.
• Son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satanlar başvuru yapamayacak.
• Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projeleri kapsamında asil veya yedek aktif hak sahipliği bulunanlar başvuruda bulunamayacak.

Başvuru Tarihleri ve Süreç Nasıl İşleyecek?

Projeye başvurular, e-Devlet üzerinden 14/09/2026 ile 25/09/2026 tarihleri arasında alınacak. Başvuru sonucunu öğrenmek isteyen vatandaşlar, TOKİ hizmetleri arasında yer alan “Konut / İşyeri Başvuru” menüsünü kullanabilecek. İstanbul il sınırları içinde ikamet edenler, açıklanan ilçeler arasından diledikleri yer için başvuru yapabilecek; ancak İstanbul dışındaki illerden başvuru kabul edilmeyecek.

Kira Koşulları ve Ödeme Detayları

• Kira Ödemeleri: Tahsis bedeli, konut teslimini takip eden ayın 20’sinde ödenmeye başlanacak.
• Süre Sınırı: Tahsis süresi 3 yıl ile sınırlı olup süre uzatılmayacak. Ayrıca kiralık konut çıkan bir kişi, tahsis süresi içerisinde ev satın alırsa konutu tahliye etmek zorunda kalacak.
• Yıllık Kira Artışı: Konut teslimi için idareye bildirilen tarihten itibaren 12 ay süreyle artış yapılmayacak. 12 aylık sürenin sona ermesini takip eden ilk ocak ayında TÜFE oranında artış uygulanacak.