Konut Satışları 12 Aydır Aralıksız Artıyor: Yüksek Faize Rağmen Rekor Kırıldı

Türkiye genelinde konut satışlarındaki yükseliş ivmesi sürüyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Haziran ayı verilerine göre, konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 35,8 artarak 107 bin 723 adede ulaştı. Böylece konut piyasasında artış 12. ayında da devam etmiş oldu.

Her ne kadar Haziran ayı, adet bazında son 12 ayın en düşük satışı olsa da yılın ilk yarısına bakıldığında rekor seviyelere ulaşıldı. Ocak-Haziran döneminde toplam konut satışı 691 bin 893 olarak gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 26,9’luk bir artış anlamına geliyor. Söz konusu veri, Türkiye tarihinin en yüksek ilk 6 aylık konut satışı olarak kayıtlara geçti. Daha önceki rekor, 2022 yılında 726 bin 398 satışla kırılmıştı.

Kredili Satışlar Yüzde 112 Arttı Ama Payı Azaldı

Yüksek faiz oranları nedeniyle konut kredisiyle yapılan satışlar ise sınırlı kaldı. Haziran ayında banka kredili satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 112,6 artarak 14 bin 484 oldu. Ancak toplam konut satışları içindeki payı yalnızca yüzde 13,4 olarak gerçekleşti. Bu oran, 2025 yılı içerisinde kaydedilen en düşük oran oldu.

Gözler Merkez Bankası’nın Faiz Kararında

Uzmanlar, yüksek faiz oranlarının konut kredi kullanımını kısıtladığını belirtirken, Temmuz ve Eylül aylarında yapılacak Merkez Bankası Para Politikası Kurulu (PPK) toplantılarında faiz indirimi beklentisi ön planda. Faizlerin düşmesiyle birlikte kredili satışların payının artması ve toplam satış rakamlarının yeni rekorlara ulaşması öngörülüyor.