Yem fabrikası 136 milyon TL bedelle satışa çıktı

Kızıltepe İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre satışa konu taşınmaz, Mardin ili Kızıltepe ilçesi Cumhuriyet Mahallesi Yemsanayi yanı mevkisinde, 4024 ada 1 parselde bulunuyor. Toplam 22 bin 469,37 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmazın, yem fabrikası ve bina niteliğinde olduğu belirtildi.

FABRİKA SAHASINDA ÇOK SAYIDA YAPI YER ALIYOR

İlan metninde yer alan bilgilere göre taşınmaz üzerinde birden fazla fabrika yapısı, çelik konstrüksiyon alanlar, lojmanlar, villa ve çeşitli müştemilat bulunuyor. Bilirkişi tespitlerine göre alanda hem üretim amaçlı yapılar hem de konaklama amaçlı bölümler yer alıyor.

Taşınmazın adresi, Cumhuriyet Mahallesi Mardin Yolu üzeri Karaboğa Yem Fabrikası olarak gösterildi. Fabrika sahasının bulunduğu alanın imar planında sanayi bölgesi ticaret alanında kaldığı, ayrıca 8 katlı konut alanı kapsamında değerlendirildiği ifade edildi.

İMAR VE İFRAZ DETAYLARI DİKKAT ÇEKTİ

Dosyadaki bilirkişi raporuna göre taşınmazın bir kısmı imar revizyonu kapsamında iki ayrı parsele ayrılabilecek durumda bulunuyor. Buna göre, ileride 4 bin 800 metrekare ve 14 bin 248,71 metrekare olmak üzere iki ayrı parsel oluşabileceği, 3 bin 420,37 metrekarelik bölümün ise yola terk olarak ayrıldığı kaydedildi. Ancak henüz ifraz işlemleri tamamlanmadığı için değerlendirme mevcut haliyle tek parsel üzerinden yapıldı.

Raporda ayrıca taşınmaz üzerindeki villanın 16 ila 20 yıllık, diğer yapıların ise yaklaşık 40 ila 50 yıllık olduğu bilgisine yer verildi.

ŞERHLER KALDIRILMAYACAK

Taşınmazın tapu kaydında daimi irtifak hakkı ve su mecrası hakkına ilişkin şerhler bulunduğu bildirildi. İlan metninde, bu şerh ve beyanların tescil aşamasında kaldırılmayacağı açıkça belirtildi. TEDAŞ ve ilgili kurum görüşlerinde satışa engel bir durum bulunmadığı ifade edilirken, mevcut irtifak hakkının korunacağı vurgulandı.

İHALE TARİHLERİ AÇIKLANDI

Satış işlemi iki artırma halinde yapılacak. İlk artırma 12 Haziran 2026 saat 10.29’da başlayacak ve 19 Haziran 2026 saat 10.29’da sona erecek. İlk artırmada satış gerçekleşmezse ikinci artırma 6 Temmuz 2026 saat 10.29’da başlayacak, 13 Temmuz 2026 saat 10.29’da tamamlanacak.

KDV oranı yüzde 20 olarak açıklanırken, taşınmaza ilişkin ayrıntılı görseller ve artırma şartlarının esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/408 TLMT. dosya numarası ile görülebileceği bildirildi.