Tapuda düşük beyan edene yüzde 53 ceza geliyor

Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul satışlarında tapuda düşük bedel göstererek vergi kaybına yol açanlara yönelik denetim başlattı. Son beş yılı kapsayacak incelemede, gönüllü düzeltme yapanlar ceza ödemeden yükümlülüklerini yerine getirebilecek. Aksi durumda ise vergi aslı, vergi ziyaı cezası ve yüzde 53,25 oranındaki gecikme faiziyle karşılaşılacak.

YAPAY ZEKÂ DESTEKLİ TARAMA

Bakanlık, yapay zekâ destekli analizlerle satış bedeli ile beyan edilen tapu değerleri arasındaki farkları tespit ediyor. Özellikle büyükşehirlerde düşük beyanın yaygınlaşması nedeniyle bireysel alıcı ve satıcılar da radar altına alındı. İncelemeler, konut kredilerini de kapsayacak.

10 MİLYONLUK EV 2,5 MİLYON GÖSTERİLİYOR

Uzmanlar, 10 milyon TL’ye satılan bir evin tapuda 2,5 milyon TL olarak gösterilmesinin devlete ciddi kayıplar yaşattığını belirtti. Bu tür işlemler doğrudan incelemeye alınırken, hem alıcı hem de satıcının eksik ödenen tapu harçlarını faiz ve cezalarıyla birlikte ödemesi gerekecek.

GECİKME FAİZİ YÜZDE 53,25

Vergi uzmanları, beş yıl öncesine kadar uzanacak denetimlerde vatandaşların büyük meblağlarla karşılaşabileceğini ifade etti. Şu anda yıllık gecikme faizi yüzde 53,25 seviyesinde bulunuyor.

EMLAKÇILAR DA RİSK ALTINDA

Emlakçıların da düşük komisyon faturası kesmesi hâlinde ceza riskiyle karşılaşabileceği belirtildi. Komisyonun rayiç bedel üzerinden faturalandırılmayıp bir kısmının elden alınması hâlinde, bu farkların da tespit edilerek geriye dönük tahsilat yapılabileceği kaydedildi.

AK PARTİ’DEN AÇIKLAMA

AK Parti Genel Merkez Yerel Yönetimler Başkanı Mustafa Demir, rayiç bedel düzenlemelerine ilişkin yaptığı açıklamada, “Vatandaşın sırtına yeni yük bindirmeyeceğiz. Hem belediyelerin gelir ihtiyacını gözeten hem de vatandaşın hakkını koruyan dengeli bir yaklaşımı sürdüreceğiz” dedi.

UZMANLARDAN UYARI

Uzmanlar, gönüllü düzeltme imkânını kullananların ceza ve faizden kurtulabileceğini, aksi durumda ağır yaptırımların kaçınılmaz olacağını hatırlatıyor.