Şubat 2026 Kira Artış Tavanı Netleşti: Ev Sahibi En Fazla Yüzde 33,98 Zam Yapabilecek

2026 yılı ocak ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından, şubat ayında uygulanacak kira artış oranı da belli oldu. Buna göre konut ve iş yerlerinde şubat ayı için yapılabilecek azami kira artışı yüzde 33,98 olarak hesaplandı.

Türk Borçlar Kanunu uyarınca kira zamları, TÜİK tarafından açıklanan on iki aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. Bu kapsamda şubat ayında kontratı yenilenecek kiracılar için tavan zam oranı yüzde 33,98’i geçemeyecek.

25 Bin TL Kira İçin Yeni Tutar Ne Kadar?

Mevcut kira bedeli 25 bin TL olan bir konutta, şubat ayında uygulanabilecek en yüksek artış tutarı 8 bin 495 TL olacak. Bu durumda yeni kira bedeli 33 bin 495 TL seviyesine çıkacak.

2026 Yılının İlk Aylarında Kira Artış Oranları

2026 yılına ilişkin kira artış tavanları şu şekilde oluştu:

• Ocak 2026: %34,88
• Şubat 2026: %33,98

Ocak ayına kıyasla şubat ayında kira artış oranında sınırlı bir gerileme yaşanırken, yüksek oranlar kiracıların bütçesi üzerindeki baskının sürdüğünü ortaya koydu.