Mamak’ta 124 metrekare daire icradan satışa çıkıyor: Muhammen bedel 3,5 milyon TL

Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yürütülen satış dosyası kapsamında Çavuş Apartmanı’nda bulunan bağımsız bölümün tamamı ihale ile alıcı arayacak. Taşınmazın konumu ve geniş kullanım alanı yatırımcıların dikkatini çekiyor.

SATIŞA ÇIKARILAN TAŞINMAZIN FİYATI

İcra yoluyla satışa sunulan daire için belirlenen değer şu şekilde:

• Mesken (124 m² brüt, 100 m² net): 3.500.000 TL

Taşınmaz için uygulanacak KDV oranı ise yüzde 1 olarak açıklandı.

İHALE TARİHLERİ AÇIKLANDI

Taşınmazın satışı elektronik artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek. Satış takvimi şu şekilde duyuruldu:

• 1. artırma: 14 Nisan 2026 – 21 Nisan 2026
• 2. artırma: 14 Mayıs 2026 – 21 Mayıs 2026

DAİRENİN ÖZELLİKLERİ

Satışa konu taşınmaz, Mamak Boğaziçi Mahallesi 1070. Sokak üzerinde bulunan Çavuş Apartmanı’nda yer alıyor. Ayrık nizam betonarme yapı tarzında inşa edilen binada 2 bodrum, zemin ve 3 normal kat bulunuyor. Yapı içerisinde toplam 13 bağımsız bölüm yer alırken binada asansör ile açık ve kapalı otopark alanları mevcut.

İcradan satışa çıkarılan daire 1. katta yer alıyor. Dairede;

• 3 oda
• 1 salon
• Mutfak
• Banyo ve WC
• 2 balkon
• Antre ve hol bulunuyor.

Doğalgaz kombi ile ısıtılan dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları panel kapı, pencereleri ise PVC ısı camlı sistemden oluşuyor. Salon ve odalarda laminat parke, ıslak zeminlerde seramik kaplama yer alıyor. Mutfakta MDF kapaklı dolaplar ve mermer tezgah bulunurken banyoda duş kabini ve gerekli vitrifiye ekipmanlarının yer aldığı belirtildi.

İMAR DURUMU VE YAPILAŞMA ŞARTLARI

Taşınmazın bulunduğu parsel imar planında konut alanı olarak yer alıyor. Parsel için belirlenen yapılaşma koşulları ise şöyle:

• Ayrık nizam 4 kat yapılaşma
• Maksimum bina yüksekliği: 14,10 metre
• TAKS: 0,40
• KAKS: 1,60
• Yoldan çekme mesafesi: 5,50 metre
• Komşu parsellerden çekme mesafesi: 3 metre

Taşınmaza ilişkin detaylı bilgi, bilirkişi raporu ve görsellere UYAP e-satış sistemi üzerinden erişilebilecek.