İstanbul Çekmeköy’deki dev arsa icralık oldu: 165 milyon liraya satılacak

İstanbul’da dikkat çeken bir icra satışı ilanı yayımlandı.

İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu’nun 2025/144 SATIŞ sayılı dosyası kapsamında yaptığı resmi duyuruya göre Çekmeköy ilçesinde bulunan değerli bir taşınmaz açık artırma yöntemiyle satışa çıkarıldı. İlan resmi ilan platformu ilan.gov.tr ve UYAP sistemi üzerinden erişime açıldı.

Taşınmaz nerede ve özellikleri neler?

Satışa konu taşınmaz İstanbul’un Çekmeköy ilçesine bağlı Ömerli Mahallesi sınırlarında yer alıyor. Tapuda 169 ada, 4 parsel olarak kayıtlı olan arsa 4.631,45 metrekare büyüklüğünde.

Bilirkişi raporuna göre:

• Parsel dikdörtgen formda ve düz topoğrafyaya sahip.
• Üzerinde herhangi bir yapı bulunmuyor.
• Alemdağ-Şile Yolu’na 76 metre, Beykoz Caddesi’ne 80 metre mesafede.
• Ömerli Jandarma Karakolu’nun kuzeydoğusunda konumlanıyor.

Parselin güney cephesinde imar planında yer alan Cengiz Sokak isimli yol ise fiilen açılmış değil.

İmar durumu ne söylüyor?

Çekmeköy Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün resmi yazısına göre taşınmaz:

• 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında
• E:0.60 emsal
• Hmax: 2 kat yapılaşma hakkı
• “Ticaret Alanı” fonksiyonunda

Plan notlarına göre 20 metre parsel cephesi ve 1000 m²’den küçük ifraz yapılamıyor. Ayrıca ifraz sonrası ikinci kez bölünme mümkün değil.

Muhammen bedel ve artırma tarihleri

Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel: 165.086.404,80 TL
KDV oranı: %10

Açık artırma tarihleri ise şöyle:

• 1. Artırma: 7 Nisan 2026 – 14 Nisan 2026
• 2. Artırma: 5 Mayıs 2026 – 12 Mayıs 2026

Artırmalar elektronik ortamda yapılacak. Ayrıntılı şartname ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/144 SATIŞ dosya numarası ile ulaşılabiliyor.

Neden önemli?

Çekmeköy-Ömerli hattı son yıllarda ticari ve konut projeleri açısından gelişen bölgeler arasında gösteriliyor. Ticaret alanı imarlı, geniş yüzölçümlü ve ana ulaşım akslarına yakın bu büyüklükte bir parselin icra yoluyla satışa çıkması yatırımcılar açısından dikkat çekici bulunuyor.

İlanda yer alan tüm bilgiler resmi kurum tarafından yayımlanan satış duyurusuna dayanıyor. Yatırım yapmayı düşünenlerin artırma şartlarını ve tapu kayıtlarını UYAP sistemi üzerinden ayrıntılı şekilde incelemesi gerekiyor.