Yatırımcılar için yeni fırsat: Kamu mülkiyetindeki araziler elektronik ortamda satışa çıkıyor

Gayrimenkul piyasasını hareketlendirecek ilan Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan geldi. Kurum Erzurum il sınırları içerisinde yer alan ve imar durumları büyük ölçekli projelere uygun olan taşınmazlarını dijital portal üzerinden satışa sundu.

HANGİ İLÇELERDE SATIŞ VAR?

İhale kapsamında Erzurum‘un üç ana ilçesinde yer alan konut ve ticaret alanları yatırımcı bekliyor:

• Aziziye (Gezköy): Toplam 4.252 m² alana sahip iki konut arsası.
• Palandöken (H. Avni Ulaş): Konut ve ticaret imarlı, 12 bin metrekareden fazla alanı kapsayan 4 ayrı parsel.
• Yakutiye (İstasyon): 3.335 m² büyüklüğünde, 63,3 milyon TL tahmini bedelli en yüksek değerli ticaret + konut alanı.

KDV MUAFİYETİ AVANTAJI

İlanın dikkat çeken en önemli detayı vergi avantajı oldu. 6552 sayılı Kanun kapsamında listede yıldız (*) ile işaretlenen Aziziye ve Palandöken ilçelerindeki taşınmazların satışı KDV’den muaf tutulacak. Bu durum özellikle kurumsal yatırımcılar için maliyet avantajı anlamına geliyor.

BAŞVURU ve İHALE TAKVİMİ

Süreç tamamen şeffaf bir şekilde e-Devlet üzerinden yürütülecek. Kritik tarihler ise şu şekilde belirlendi:

• Başvuru Başlangıç: 22 Nisan 2026
• Son Başvuru: 4 Mayıs 2026
• İhale Tarihleri: 6 – 7 Mayıs 2026

KATILIM ŞARTLARI ve TEMİNATLAR

İhaleye katılmak isteyenlerin tahmini satış değerinin %5’i oranında geçici teminat yatırmaları gerekiyor. Teminat bedelleri nakit olarak yetkili bankalara veya teminat mektubu olarak ilgili Sosyal Güvenlik İl Müdürlüklerine teslim edilebilecek. Satış bedellerinin ise peşin olarak Kurum hesaplarına yatırılması şart koşuluyor.

Adaylar ihale dokümanlarını e-Devlet Kapısı üzerinden bedelsiz olarak inceleyebilecekler.