Şehrin merkezinde yatırımlık fırsat: Arsa ve bina birlikte satılıyor

Satış Memurluğu tarafından yayımlanan duyuruya göre, borçtan dolayı bir taşınmazın ihale yoluyla satılmasına karar verildi. İstanbul’un en hareketli noktalarından biri olan Ümraniye ilçesi, Çakmak Mahallesi’nde yer alan 450 metrekarelik bu parsel, konumu ve mevcut yapılaşma haklarıyla yatırımcıların radarına girdi.

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ ve YAPI DURUMU

Resmi kayıtlarda “Arsa” niteliğinde görünen taşınmazın üzerinde, halihazırda kullanılan farklı birimler yer alıyor:

• Ana Bina: Bodrum+Zemin+1 Normal Kat olmak üzere toplam 350 m² kapalı alana sahip yığma yapı,
• Müştemilat ve Konteyner: Tek katlı 90 m² bir konut ve 58 m² alanlı bir konteyner,
• İmar Durumu: Güncel imar planlarında “Konut Alanı” olarak işaretlenen parsel; 1,30 emsal ve ayrık nizam yapılaşma hakkına sahip.

MUHAMMEN BEDEL 24 MİLYON TL’Yİ AŞTI

Söz konusu taşınmaz için takdir olunan değer 24.942.840,00 TL olarak açıklandı. İhaleye katılmak isteyenlerin 2.494.284,00 TL tutarında teminat yatırması gerekiyor. KDV oranının %20 olarak uygulanacağı bu satış bölgedeki gayrimenkul piyasası için önemli bir gösterge niteliğinde.

İHALE NE ZAMAN GERÇEKLEŞECEK?

İlgililer için artırma takvimi iki aşamalı olarak belirlendi:

• 1. Artırma: 17 Eylül 2026 tarihinde başlayacak ve 24 Eylül 2026 saat 10:10’da sona erecek,
• 2. Artırma: İlk ihalede alıcı çıkmaması durumunda süreç 15 Ekim 2026 ile 22 Ekim 2026 tarihleri arasında tekrarlanacak.

İhaleye ilişkin tüm görsellere mimari detaylara ve şartnameye esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/343 SATIŞ dosya numarası ile erişim sağlanabiliyor.