Ankara’da kiralar cep yakıyor: Kiralar düşecek mi? 

Başkent Ankara’da konut kiraları, 2025 yılı itibarıyla yüksek seviyelerde seyretmeye devam ediyor. Son bir yıl içinde kira artış oranı %47,7’ye ulaştı. Özellikle Çankaya, Yenimahalle ve Keçiören gibi merkezi ilçelerde, 1+1 dairelerin kira bedelleri 27 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. 

KİRA ARTIŞ ORANLARI TÜFE’YE GÖRE BELİRLENİYOR 

2024 Temmuz ayında sona eren %25’lik kira artış tavanı uygulamasının ardından, kira artışları yeniden 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanmaya başlandı. Nisan 2025 itibarıyla kira artış oranı %51,26 olarak açıklandı. 

Uzmanlar, kira artış hızının yavaşladığını ancak fiyatların düşmesini beklemediklerini belirtiyor. Artan konut arzı ve azalan enflasyon, kira artışlarını sınırlasa da, yüksek faiz oranları ve konut kredisi erişimindeki zorluklar nedeniyle kiralık konut talebi güçlü kalmaya devam ediyor.  

GELECEKTE NE BEKLENİYOR? 

Gayrimenkul uzmanları, kira fiyatlarının 2025 yılı boyunca yüksek seviyelerde kalacağını öngörüyor. Kira artışlarının yavaşlaması, fiyatların düşeceği anlamına gelmiyor. Özellikle dar gelirli vatandaşlar için konut erişimi zorlaşırken, sosyal konut projeleri ve kira destek programları gibi çözümler gündeme gelmeye devam ediyor.