Emlakta dijital kilit dönemi: Satılık ilanlara tapu doğrulama zorunluluğu geldi

Emlak sektöründe sahte ilan ve fiyat manipülasyonlarını engellemek amacıyla devreye alınan EİDS’in kapsamı genişletildi. Daha önce kiralık konut ilanlarında uygulanan sistem, artık satılık taşınmazları da kapsıyor. Böylece ilan platformlarında yer alan satılık konut ve iş yeri ilanlarının tapu ve mülkiyet bilgileriyle doğrulanması şart oldu.

TAPU EŞLEŞMESİ OLMADAN İLAN YOK

Yeni uygulamayla birlikte, ilan yayımlanabilmesi için taşınmazın malik bilgileri ile sistemdeki verilerin eşleşmesi gerekecek. Doğrulama yapılmayan ilanlar platformlarda yer alamayacak. Bakanlık, bu adımla hem tüketiciyi korumayı hem de piyasadaki spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmeyi hedefliyor.

YETKİLENDİRME E-DEVLET ÜZERİNDEN YAPILACAK

Taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden Web Tapu sistemine giriş yaparak ilan verme yetkisi tanımlayacak. Malik, satış yetkisini kendisine, bir yakınına ya da yetkili bir emlak işletmesine verebilecek. Yetki tanımlanmadan ilan oluşturulamayacak.

Verilen yetki en fazla 3 ay süreyle geçerli olacak, talep edilmesi halinde süre uzatılabilecek. Malikler, oluşturdukları yetkiyi yine e-Devlet üzerinden iptal edebilecek.

İLANLARDA ÖZEL İBARE YER ALACAK

Doğrulama sürecini tamamlayan ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulaması yapıldı” ifadesi yer alacak. Böylece ilanı görüntüleyen vatandaşlar, taşınmazın yetkili kişi tarafından yayımlandığını görebilecek.

“KAÇAK ARACILIK SONA ERECEK”

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, düzenlemenin sektörde önemli bir kırılma yaratacağını belirterek, yetkisiz kişilerin ilan açmasının önüne geçileceğini ifade etti. Taylan, sahte ilan ve dolandırıcılık vakalarının azalacağını, uygulamanın hem tüketici hem de sektör açısından olumlu sonuçlar doğuracağını vurguladı.