Gayrimenkul sertifikasıyla konuta yatırım dönemi

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle hayata geçirilen gayrimenkul sertifikası uygulaması kapsamında Damla Kent projesi için talep toplama süreci başladı. Halka arz fiyatı 7,59 TL olarak belirlenen sertifikalar, yüzde 25 indirimle yatırımcılara sunuluyor.

YATIRIMCILAR İÇİN İKİ FARKLI SEÇENEK

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz, yatırımcıların süreç sonunda iki farklı yoldan birini tercih edebileceğini belirtti. Sertifika sahipleri, dört yıl içinde yeterli sayıda sertifika toplayarak konut sahibi olabilecek ya da proje sonunda daire satışlarından elde edilen gelirden pay alabilecek.

YÜZDE 5’LİK DARALTILMIŞ FİYAT MARJI VE LİKİDİTE DESTEĞİ

Yılmaz, yatırımcıyı koruma amacıyla, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ile birlikte geliştirilen modelde yüzde 5’lik daraltılmış fiyat marjı uygulandığını, sürekli likidite sağlanacağını ve adil piyasa yapıcılığı mekanizmasının devrede olacağını ifade etti. İlk bir aylık süreçte fiyat istikrarı da izahnameye eklendi.

SERTİFİKA MODELİNDE PEŞİNAT VE FAİZ ZORUNLULUĞU BULUNMUYOR

Yeni modelin, faiz hassasiyeti olan yatırımcılar için de uygun olduğuna dikkat çeken Yılmaz, sisteme dahil olan vatandaşların dört yıl içinde eksik lotlarını tamamlama hakkına sahip olduğunu söyledi. Modelde peşinat, taksit ve faiz zorunluluğu bulunmuyor.

EMLAK KONUT’UN MARKA PROJELERİ ARASINDA YER ALACAK

Damla Kent’in, Emlak Konut’un yeni nesil şehir planlama vizyonuyla hayata geçirilen marka projeleri arasında yer aldığını belirten Yılmaz, projenin geniş yeşil alanları, sosyal donatıları, kapalı otoparkları ve nitelikli malzeme seçimiyle dikkat çektiğini ifade etti.

YÜZDE 25 İSKONTOYLA PİYASAYA SUNULDU

Proje, SPK lisanslı bağımsız kuruluş tarafından hazırlanan değerleme raporuna dayanarak belirlenen fiyatla yüzde 25 iskonto ile halka arz ediliyor. Yılmaz, bu fiyatın “kurucu ortak avantajı” sunduğunu vurguladı.

BAŞAKŞEHİR’DE YÜKSELEN KONUT DEĞERLERİNE DİKKAT ÇEKİLDİ

Yılmaz, Emlak Konut’un Başakşehir bölgesindeki projelerinde metrekare fiyatlarının 100 bin TL’nin üzerinde olduğuna işaret ederek, Damla Kent projesinde bu rakamın ortalama 75 bin TL seviyesinde olduğunu, şerefiye farkına bağlı olarak metrekare fiyatlarının 62 bin TL ile 90 bin TL arasında değişebileceğini açıkladı.

FİYAT SPEKÜLASYONUNA KARŞI KORUMA MEKANİZMALARI DEVREDE

Yılmaz, projeye yönelik talep ve fiyat spekülasyonlarına karşı da önlem alındığını belirtti. Borsa İstanbul’da işlem görecek sertifikalarda fiyat hareketleri yüzde 5’lik marjla sınırlandırılacak. Ayrıca, Emlak Konut’un projeye piyasa yapıcı olarak destek vereceği açıklandı.

FİYAT FAZLA YÜKSELİRSE YENİ ETAPLAR DEVREYE GİRECEK

Damla Kent projesi etaplar halinde planlandı. Talebin gereğinden fazla artması durumunda diğer etapların da arz edilerek fiyat istikrarının korunacağı ifade edildi.

YENİ PROJELER DE GAYRİMENKUL SERTİFİKASIYLA GELECEK

Gayrimenkul sertifikası sadece Damla Kent projesine özel olarak sunulmadı. Yılmaz, bu modeli gelecekteki farklı projelerde de uygulamayı hedeflediklerini söyledi. Önümüzdeki süreçte yeni kampanyalar ve sertifika destekli projeler duyurulacak.

8 AĞUSTOS’A KADAR HALKA ARZ FİYATINDAN ALIM İMKANI

Vatandaşlar, 4-8 Ağustos tarihleri arasında halka arz fiyatından sertifika alımı yapabilecek. 43 aracı kurumun şubeleri ve mobil uygulamaları üzerinden işlemler gerçekleştirilebilecek.