İlk konut alacaklara düşük faiz sürprizi: Piyasada yeni dönem mi başlıyor?

Konut piyasasında hareketlilik yaratabilecek açıklama, gdh TV yayınında geldi. İslam Memiş, hem küresel gelişmeleri hem de Türkiye’deki konut piyasasına ilişkin beklentilerini değerlendirirken, özellikle ilk evini alacaklara yönelik kredi desteğinin önemine dikkat çekti.

İLK EV ALACAKLARA ÖZEL KREDİ VURGUSU

Memiş, ilk kez konut sahibi olacaklar için 1.20 faiz oranlı kredi modelinin gündeme gelebileceğini ifade etti. Kentsel dönüşüm projelerinde ise daha düşük oranların (0.89 seviyeleri) sektöre ciddi katkı sağladığını belirtti.

Bu tür kredi paketlerinin, özellikle yüksek faiz ortamında konuta erişimi kolaylaştırabileceği ve piyasada talebi yeniden canlandırabileceği değerlendiriliyor.

“FIRSAT KALICI OLMAYABİLİR” UYARISI

Açıklamasında yatırımcıları da uyaran Memiş, bu tür düşük faizli kredi imkanlarının uzun süre devam etmeyebileceğini söyledi. Faiz hassasiyeti olmayan yatırımcılar için bu dönemlerin önemli bir fırsat sunduğunu belirtti.

Konut alımında “barınma ihtiyacı” ve “pasif gelir” hedeflerinin öne çıkması gerektiğini vurgulayan Memiş, kısa vadeli yüksek kazanç beklentilerinin ise gerçekçi olmadığını dile getirdi.

ALTIN MI KONUT MU? KRİTİK DENGE

Altın ve konut yatırımına ilişkin değerlendirmelerde de bulunan Memiş, altının uzun vadede güçlü potansiyel taşıdığını ancak mevcut koşullarda konut fiyatlarının da erişilebilir seviyelerde olduğunu söyledi.

Altınını bozdurarak birden fazla konut alma beklentisinin doğru olmadığını belirten Memiş, dengeli yatırım yapılması gerektiğini ifade etti.

İSTANBUL İÇİN DİKKAT ÇEKEN “YENİ İLÇE” İDDİASI

Öte yandan Memiş, İstanbul’da kentsel dönüşüm süreciyle birlikte idari yapıda da değişiklikler olabileceğini öne sürdü. Mevcut ilçelerin bölünmesiyle birlikte şehre 4-5 yeni ilçe eklenebileceğini ifade etti.

Uzmanlara göre hem kredi politikaları hem de kentsel dönüşüm adımları, önümüzdeki dönemde konut piyasasının yönünü belirleyecek en kritik başlıklar arasında yer alıyor.