Tapuda 3D Dönemi Başlıyor

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), dijital dönüşüm süreci kapsamında 3D Bina Modeli uygulamasını hayata geçiriyor. Bu yeni uygulama sayesinde, taşınmazların sadece zemin üzerindeki alanları değil, yükseklik bilgileri de kayıt altına alınacak.

Daha Şeffaf ve Hızlı Mülkiyet İşlemleri
3D Bina Modeli ile taşınmazlar, üç boyutlu sayısal modellerle daha detaylı ve doğru bir şekilde kaydedilecek. Bu sayede tapu ve kadastro işlemleri daha şeffaf, güvenilir ve hızlı hale gelecek. Yeni düzenleme, taşınmazların kat irtifakı ve kat mülkiyeti işlemlerinde, bağımsız bölümler arasındaki ilişkilerin daha net bir şekilde ortaya konulmasını sağlayacak.

Hataların Önüne Geçilecek
3D bina modelleri, yapı ruhsatı aşamasında oluşturulacak ve Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) ile tam entegre edilerek mülkiyet bilgilerine daha hızlı ve güvenilir erişim sağlanacak. Bu entegrasyon sayesinde, kat mülkiyeti ve kat irtifakı tescil işlemlerinde hataların önüne geçilecek ve vatandaşların mülkiyet hakları daha güvenli bir sistem üzerinden korunacak.

Kayıtlar Detaylandırılacak
Yapı ruhsatı ve inşaat süreci boyunca oluşturulan 3D modeller, kadastro müdürlüklerine iletilerek doğrulukları kontrol edilecek. Kadastro müdürlüğü, modellerin koordinat sistemine uygunluğunu onayladıktan sonra TAKBİS’e entegre edilecek. Bu sayede tapu kayıtlarında bağımsız bölümler hem 2D hem de 3D formatında görüntülenebilecek.

Afet Risk Analizlerine Katkı
Yeni sistem, gayrimenkul değerleme, şehir planlama ve yapı denetim süreçlerinde önemli kolaylıklar sağlaması bekleniyor. Belediyeler ve şehircilik kurumları, 3D veriler sayesinde daha detaylı planlamalar yapabilecek ve veri paylaşımı daha verimli hale gelecek. Ayrıca, bu sistemin şehir yönetimi ve afet risk analizlerinde daha doğru ve etkin kararlar alınmasını sağlayacağı ifade ediliyor.

Konum, Büyüklük ve Kat Bilgileri Yer Alacak
Yeni uygulama, bu yıl itibarıyla ruhsat alacak ve mülkiyet devri yapılacak projelerde zorunlu hale gelecek. Mimarlar ve mühendisler, bina projelerini dijital ortamda oluşturarak tapu işlemlerine entegre edebilecek. Bu dönüşüm, kat mülkiyeti anlaşmazlıklarını azaltarak mülkiyet işlemlerini daha güvenilir ve hızlı hale getirecek. Alıcılar ve satıcılar, 3D modeller üzerinden bağımsız bölümlerin konumunu, büyüklüğünü ve kat bilgilerini net bir şekilde görebilecek. Bankalar ise daha doğru ekspertiz değerlendirmeleri yaparak mülkiyet işlemlerini hızlandıracak. Bu dijital dönüşüm, taşınmaz yönetimini daha verimli hale getirerek gayrimenkul sektörüne önemli bir ivme kazandıracak.

KAYNAK : Yenişafak Gazetesi/Merve Safa Akıntürk