Üsküdar’da 119 metrekarelik daire icradan satışta: Muhammen bedel 8,2 milyon TL

İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi’nin 2025/279 Esas sayılı dosyası kapsamında, Üsküdar ilçesinde bulunan bir konut borç nedeniyle satışa çıkarıldı. Satışa konu taşınmazın ayrıntılı görselleri ve artırma şartlarına esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden erişilebilecek.

3+1 DAİRE, 119 METREKARE NET KULLANIM ALANINA SAHİP

Satışa çıkarılan taşınmaz, İstanbul İli Üsküdar İlçesi Selami Ali Mahallesi, 119 ada 38 parselde yer alıyor. 1. katta bulunan 6 numaralı bağımsız bölümün tam hissesi satışa konu edildi.

Daire, projesine göre 119 metrekare net (134 metrekare brüt) kullanım alanına sahip. Salon, 3 oda, antre, hol, mutfak, 2 balkon, banyo ve WC’den oluşan konutun giriş kapısı çelik, pencereleri ise PVC doğrama olarak belirtildi. Güneydoğu cepheli olan daire, bina girişine göre sağ cephede konumlanıyor.

BİNA ÖZELLİKLERİ VE KONUM AVANTAJI

Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı tarzında, yol altı 2 kat ve yol üstü 4 kat olmak üzere toplam 6 katlı olarak inşa edildi. Binada 10 bağımsız bölüm bulunuyor. Asansör yer almayan yapıda ısınma doğalgaz kombi sistemiyle sağlanıyor.

Bina girişinin zemin kattan ve güneydoğu yönünden olduğu belirtilirken, dış cephenin boyalı olduğu, giriş holü zemininin mermer kaplı olduğu ifade edildi.

Taşınmazın yakın çevresinde Marmara İlahiyat Camii ve Capitol AVM gibi önemli noktalar bulunuyor. Belediye hizmetlerinden yararlanan bölgede ulaşım ve sosyal donatı imkânlarının bulunduğu kaydedildi.

İMAR DURUMU VE SATIŞ DETAYLARI

Ana taşınmazın yüzölçümü 458 metrekare, arsa payı ise 4709/45800 olarak açıklandı. Taşınmaz, 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında H:12.50 metre (4 kat) irtifada, blok nizam konut alanında kalıyor.

Bilirkişi raporuna göre dairenin muhammen bedeli 8.200.000 TL olarak belirlendi. KDV oranı ise yüzde 1 olarak uygulanacak.

ARTIRMA TARİHLERİ BELLİ OLDU

İlk artırma 22 Nisan 2026 saat 14.20’de başlayacak ve 29 Nisan 2026 saat 14.20’de sona erecek.

İlk artırmada satış gerçekleşmezse ikinci artırma 26 Mayıs 2026 saat 14.20’de başlayacak ve 2 Haziran 2026 saat 14.20’de tamamlanacak.